随着市场的逐步平稳，一二线城市成交量基本恢复到疫情之前的水平，广州虽然相对滞后，但随着人才引进*策推动、国家宽松货币*策的逐步落地，广州楼市回暖速度也开始提升。5月最后一周，广州二手住宅成交宗，环比上涨1.2%；一手住宅网签宗，环比上涨32.6%。有专家表示，广州市场全面回温，预计6月会释放更多购房需求。
5月份结束，房企又到了冲刺上半年业绩的关键时刻，最新统计广州有超过套房源入市。而随着疫情的逐步平稳，房企推盘量加大，成交量也明显上涨。5月最后一周全市一手住宅网签宗，环比上涨32.6%，周度成交连续三周上涨。其中黄浦区表现突出，主要是因为供应充足和去年12月的人才购房*策影响，预计成交将继续保持热度。
广州公寓市场当周供给套LOFT公寓，市场成交以顺销为主，共成交套，环比上涨30%。5月开始，广州新房和公寓市场供应持续大涨，儋州批准预售住宅就达到套，环比上涨27%。而充足的供应推动成交的大增，市场热度持续。有业内人士预测，6月份将释放更多挤压的购房需求。
而对于降价，目前房企资金相对充裕，5月份多数房企都获得大额新增融资，从近期广州土拍市场可以看出，拿地更加积极，溢价率也有所上涨。所以即便有冲业绩需求，但降价压力不大，所以整体来看，广州新房价格大幅下降的可能性不大。
二手房市场方面，5月最后一周广州二手住宅共成交套，环比上涨1.2%，连续四周上涨。价格方面，二手住宅网签均价为元/平方米，环比下跌7.7%。不过因为上周越秀、天河等区域成交活跃，所以整体成交价被拉高，而这周成交相对平均，所以价格属于合理回落。但从月度来看，广州二手住宅成交均价为元/平方米，环比上涨5.1%。
随着市场成交回暖、成交周期缩短，业主对楼市预期增强，叫价明显强硬，所以报价指数有所上涨。数据显示，5月广州二手住宅业主报价指数在35%左右，议价空间有所收窄。小资家数据也显示，6月份广州二手房报盘均价有所上升，整体均价为元/平方米。
6月份已经过去一周，广州市场的走势也大概可以窥出部分走势。有业内人士分析，5月份广州楼市回暖不足，相对其他三个一线城市还动力不够。但从成交量大幅上升来看，广州楼市已经开始追赶，成交价格相对稳定，预计6月份会出现量升价稳的态势。
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